最近有关研究表明，未来6年全国住房二次装修将进入高峰期。市区不少装修公司表示，二次装修的业务量所占比例不断的提高，甚至占据一半业务量。但由于部分房屋原始装修图纸缺失，使得装修工人在二次施工时遇到各类问题，尤其是水、电、气装置的设计施工不规范，事后使用故障多发。
近几年，随着市民对住宅品质要求的提高，对老房子的改造和新购房的装修需求更强烈。据调查，市区装修公司日常业务中，二手房装修和改善型翻新的装修业务量在增加。
“我不喜欢一成不变的东西，对于新房的装修要求是相同。”在市区某银行上班的陈阳说，尽管新房装修已过一段时间，但她对新房的布局和装潢萌生很多新想法。
华峰装饰公司CEO戴勇锋说，房屋装修有一定周期，一般在8到10年，10年前装修过的客户在生活水平提升的情况下，对于装修自然也会有更加高的要求，二次装修势在必行。“市区除了新楼盘，很多老城区客户是二次装修。”
鹏程装饰公司CEO厉晓梅说，随着市区房屋装修需求扩大，他们也在依据市场需求细分经营事物的规模，房屋二次装修接单量从过去“基本不接”到如今“主动承接”，背后所体现的是装修公司逐步看重二次装修市场。
也有的装修公司对此热情不高。“二次装修如果单太小，我们是不做的，因为装修成本比较高。”市区某装修公司负责这个的人说，二次装修除了正常翻新所需费用外，还涉及老房的很多拆改工程，一些不合时宜的设计都得“改头换面”。翻新难度大，加上成品保护费更是一笔不小的开支，消费者往往对高报价不能接受，导致部分公司不愿意接单。
该负责人透露，除了老房的二次装修“看量接单”外，精装房的改装也慎之又慎。“这类房子有较好的前期装修，市民想改动的，常常是自己不满意部分。这部分本身的工程量不大、利润点较薄，而且万一改动坏了，会影响装修的整体风格。所以，我们一般会以工期紧等理由婉拒这类单子。”
正规装修公司不愿接单，很多市民会将目光转向没有资质的施工队。相比正规公司的“这费那费”，施工队的开支显得节省许多。
家住市区阳光社区的翟谦就曾遇到一件烦心事。去年10月，他买下阳光社区一套90平方米商品房。由于预算成本不大，他请了一支施工队帮忙装修。入住5个月，一些看不见的问题相继出现：厕所墙面瓷砖4处出现空鼓，浴室地漏防水层没做好，热水器冷热水管错接，客卧空调插座内电线只缠了一层绝缘胶布。翟谦想让施工队重新做，可对方总是推说最近比较忙。
新奥燃气公司相关负责人说，还有的装修公司未经燃气部门同意，私自更改燃气管道的出口，存在严重安全隐患。
那么，准备二次装修的业主有哪些需要注意的几点？据调查，工程项目施工报价问题，如拆除费用能否在报价单明细呈现、旧材料是不是再使用，是市民关心重点。
“水电改造是最基础，也是最关键的部分。”戴勇锋表示，二次装修，施工比设计更重要，因为设计以住户需求为主，而施工要水电改造、拆除原有装修等工序，对装修质量发展要求更高，所以在装修时必须彻底改造，重新布线，而且照明、插座、空调、厨房、卫生间、大功率电器等都会分路布线，单独使用空气开关保护，以保证互不干扰。
市民在采购材料的总体花费上，要事先做好规划，应该在满足翻新改造功能的前提下，通过你自己的预算，到相应档次的品牌店挑选，而不是一味跟风追求高价位产品。
在二次装修时，由于旧房的墙体经过一定年限的沉降，房屋内部没有新房牢固，假如没有原始图纸，较难分辨哪个是承重墙，在二手房装修中应尽可能的避免随意拆墙，以免发生事故。
据市住建局统计，目前市区房屋建筑结构主要有四类：框剪结构房屋，主要是近年新建的层高在19层以上的高层建筑，主要承重部件是梁、柱和剪力墙；框架结构房屋，基本是2000年以后建的19层以下小高层，主要承重部件是梁、柱，也有部分有剪力墙；砖混结构房屋，主要分布在南苑、北苑、西苑、青春路、红湖路、青年路、小花园等老旧居民区，由于面积小、结构不佳，拆改墙体的现象较为普遍，也是产生房屋安全风险隐患的重灾区；砖木结构房屋，这类房屋也基本集中在老旧居民区，但存量不多。
今年截至目前市区申报装修登记的装修户已有4000多户，相当于往年全年的申报数量。另外，截至目前住建部门接到关于房屋装修投诉420多起，其中多数为老房二次装修引发的邻里投诉，而像南苑小区这类抢手小区，每月的投诉量就有几十起。
针对目前二次装修市场中存在的不规范行为，住建部门根据相关法规，及时出台管理指导意见。《意见》指出，装修人委托施工图设计的，施工图设计单位应取得相应设计资质；业主请个人设计的，相关设计人员应取得相应设计资格。装修人委托实施工程单位施工的，实施工程单位应取得相应施工资质；业主直接请实施工程人员施工的，实施工程人员应取得电工上岗资格。
《意见》还鼓励装修人委托第三方开展检测验收，委托实施工程单位施工的，应在合同中明确开展第三方检测验收。鼓励有相关资质的设计单位、实施工程单位、监理单位、检验测试单位及有关行业协会成立相应机构，为装修人提供实施工程质量监督验收服务；鼓励安装专业注册设计师、注册监理工程师、注册建造师以个人名义，为装修人提供实施工程质量监督验收服务。提供实施工程质量监督验收服务的单位或个人，应公开服务范围、服务标准、服务收费等内容。另外，在装修人申请装修时，物业管理公司应要求装修人提供相关企业资质证明或有关人员资格证明，装修工程管理机构在巡查时，应加强对相关企业资质或人员资格的检查。
